Билеты по земельному праву

1.10

В условиях России ос-новным источником зем. права,как от-раслей права,

являются подзаконные норматив-ные акты. В них входят указы Президента РФ,

постановления Прави-тельства РФ, ведом-ственные акты, норма-тивные акты

органи-заций и иные акты (к иным актам относятся акты субъектов Феде-

рации и органов

местного самоуправле-ния ).

4.1

Виды иных прав граждан на землю: пожизненное наследуемое владение и

использование землёй и аренда земельного участка.

10.3

Категории земель:Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населённых

пунктов (городов и др. посе-лений); Земли промыш-ленности, транспорта,

связи, энергетики, обороны и иного на-значения; Земли особо охраняемых

территорий (природоохранного,при-роднозаповедного,оздо-ровительного, рекре-

ационного и исто-рико-культурного на-значения; Земли лес-ного фонда;

Земли водного фонда; Земли запаса.

10.4

Земли сельскохоз-ного назначения определяют-ся в ст.56 ЗК РСФСР

как земли, предназна-ченные для нужд сельского хозяйства или уже

предоставлен-ные для этих целей. Главной её особен-ностью является то

что земля здесь вы-ступает в качестве основного средства производства

продуктов питания и кормов для животных,а также сырья для промышлен-

ности. В состав зе-мель входят, прежде всего угодья, т.е. участки земли с

определённым хозяй-ственным использовани-ем: пашни, пастбища, луга,

сенокосы.

10.5

Землями населённых пунктов признаются те, что находятся в веде-нии

администрации городских, поселковых и сельских органов исполнительной

власти. Также их можно опре-дилить, как земли, находящиеся в пределах черты

населённых пунк-тов. Основное назна-чение этих земель в том, что они

служат территориальным опера-ционным базисом для размещения жилых,

производственных, со-циально-культурных зданий, сооружений и объектов,

предназна-ченных для удовлетво-рения потребностей на-селения. Земли насел.

пунктов должны исполь-зоваться в строгом со-ответствии с их гене-ральными

планами и проектами планировки и застройки.Они изложены прежде всего, в Зе-

мельном кодексе РФ .

10.6

Под землями промыш-ленности и иного на-значения понимаются земли, права на

кото-рые возникли у различ-ных субъектов по основаниям, предусмо-тренным

действующим земельным законод-вом, для осушествления на них специальных

задач. К ним относятся только те земли, кото-рые расположены вне

пределов населенных пунктов.Первая особен-ность правового режи-ма, помимо

целевого назначения, проявляет-ся в том, что вокруг этих земель, как

правило,могут устанав-ливаться зоны с осо-быми условиями ис-пользования

земель в целях обеспечения без-опасности населения и создания необходимых

условий для эксплуат-ации промышленных, транспортных и иных объектов.

Другая осо-бенность проявляется в обязанности их вла-дельцев предоставлять

неиспользуемые ими земли во временное пользование гражданам, предпр-ям,

организци-ям, учрежд-ниям, для сельскохозяйственных целей.3 особенностью

правового режима на-званных земель можно считать нормирование их размеров

при отводе пользователем.

10.7

К землям особо охра-няемых территорий от-носятся земельные у-частки,

имеющие особое природоохранное, науч-ное, оздоровительное, рекреационное,

исто-рико-культурное и иное значение. Они выделя-ются решением органов

государственной власти для специальных экол-ого-социальных целей:

сохранения и улучшения состояния окружающей природной среды, охраны и

воспроиз-водства природных ре-сурсов, защиты природ-ных лечебных ресурсов,

лечебно-оздоровитель-ных местностей и курортов, удовлетворе-ние

потребностей на-селения в местах массового отдыха, сохранения природного

и историко-культурного наследия. Они закреп-лены в Земельном ко-дексе РФ.

Также в со-держание положений закона РФ "Об охране

окр. природной среды", закона РФ "Об особо охраняемых территори-ях" от

14.03.95г и закона РФ "О при-родных лечебных ре-сурсах,лечебно-оздоро-

вительных местностях и курортах" от 23.02.95г.

10.8

Землями водного фонда считаются те, которые заняты водоёмами,

ледниками, болотами, за исключением тунд-ровой и лесотундро-вой зон,

гидротехни-ческими и другими во-дохозяйственными соо-ружениями, а также

земли, выделенные под полосы отвода (по берегам)водоёмов, ма-гистральных

межхозяй-ственных каналов и коллекторов. Правовой режим этих земель

определяется законо-дательством РФ и рес-публик, входящих в её состав, в

частности Водным кодексом РФ от 16 ноября 1995 г.

10.9

Землями лесного фонда считаются земли, покрытые лесами, а также не

покрытые ле-сом,но предназначенные для нужд лесного хо-зяйства и лесной

промышленности. Поря-док использования зе-мель лесного фонда регулируется

законод-вом РФ и республик, входящих в её состав. 29 января 1997г.был

принят Лесной кодекс РФ. Он предусматрива-ет, что в состав лесного фонда

входят лесные земли и нелес-ные земли (болота, дороги и др.).Согласно

Конституции РФ, Лесно-му кодексу РФ леса могут быть в госуд-ной, муниц-

льной и частной собственности.

10.10

Землями запаса явля-ются те, которые не предоставлены в соб-

ственность, владение, пользование и аренду. К ним также относ. земли,

право собствен-ности, владения и использования которыми прекращено в соотв-

ми с действующим земель-ным зак-вом. Земли запаса находятся в ведении

сельской, поселковой и городской администрации. Они ис-пользуются ими как

резерв для хозяйствен-ного и иного стро-ительства.

7.1

Элементом экономиче-ского механизма ра-ционального использо-вания и охраны

земли является плата за землю. Законом РСФСР "О плате за землю" от

11окт.1991г.установле-ны формы платы за землю в виде земель-ного налога,

арендной платы и нормативной цены земли. Плата за землю стала важнейшим

элементом регулирова-ния земельных отноше-ний.

7.3

Согласно закону РСФСР "О плате за землю" от 11 окт. 1991г.основ-ными

целями введения платы за землю признаны стимулирова-ние рационального ис-

пользования, охраны и освоения земель, повы-шение почвенного

плодородия, выравнива-ние условий сельско-хоз-ного производства на землях

разного качества и местополо-жения,обеспечение раз-вития инфроструктуры

в населенных пунктах, формирование спеиаль-ных фондов для финан-сирования

этих пред-приятий.

7.4

Формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата,

нормативная цена зем-ли.

7.5

Объектом налогообложе-ния служат: сельско-хоз-ные угодья;земель-ные

участки в грани-цах сельских населен-ных пунктах,предостав-ленные для

ведения личного подсобного хоз-ва, садоводства, огородничества, сено-

кошения,выпаса скота; землегородов, рабочих, дачных и курортных поселков,

в том числе занятые личными подсобными хоз-вами и жилищным фондом;

земли и фонда вне-населенных пунктов, предоставленные для хоз-ной

деятельности

или в рекреационных целях; земли лесного фонда, на которых про-

изводится заготовка древесины, а также ис-пользуемые для сель-

хоз-ных или рекреа-ционных целей.

7.7

Нормативная цена зем-ли-это показатель, характеризующий стои-

мость участка опреде-ленного качества и местоположения, исходя

из потенциального до-хода за расчетный срок окупаемости. Нор-

мат-ная цена вводится для обеспечения эко-ном-го регулирования

земельных отношений при передачи земли в собственность, уста-новлении

коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству,

дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

Порядок определения норм-ой цены земли

устанавливается Прави-тельством РФ .

7.8

Органы местного само-управления имеют право устанавливать льготы по

земельному налогу в виде частичного осво-бождения на опреде-ленный срок,

отсрочки выплаты, понижения ставки налога для от-дельных плательщиков в

пределах суммы налога, остающийся в распоря-жении соответствующего органа

местного само-управления.

7.9

Платежи, поступающие за земли, зачисляются на бюджетные счета

соответствующих орга-нов местного само-управления. Доля средств от

земельного налога и арендной платы за сельскохоз-ные угодья в уста-

новленном порядке централизуется феде-ральный бюджет и пере-числяется

районами на специальные бюджетные счета субъектов РФ .

7.10

Ставки налога опреде-ляются отдельно по категориям земель ос-новного

целевого на-значения, видам и подвидам угодий, груп-пам почв и пере-

сматриваются в случае и изменения цен и по другим причинам,не за-висящим

от пользова-телей земли.